Barrierefrei bauen und altersgerecht modernisieren - inkl. Arbeitshilfen online
von: Jörg Stroisch, Thomas H. Garthe
Haufe Verlag, 2017
ISBN: 9783648069059
Sprache: Deutsch
210 Seiten, Download: 7281 KB
Format: EPUB, PDF, auch als Online-Lesen
Cover | 1 | ||
Arbeitshilfen | 2 | ||
Urheberrechtsinfo | 3 | ||
Titel | 6 | ||
Impressum | 7 | ||
Inhaltsverzeichnis | 8 | ||
Vorwort? | 12 | ||
Einleitung? | 14 | ||
1 Bedarf ermitteln? | 18 | ||
1.1 Generelle Entwicklungen? | 18 | ||
1.1.1 Demografischer Wandel? | 18 | ||
1.1.2 Drang in die (Innen-)Städte? | 19 | ||
1.1.3 Wohnungsgröße? | 20 | ||
1.1.4 Barrierefreiheit? | 21 | ||
1.2 Normen und Gesetze? | 23 | ||
11.2.1 Vorläufernormen DIN 18024 und 18025? | 24 | ||
11.2.2 DIN 18040? | 24 | ||
11.2.3 Weitere Normen und Gütezeichen? | 27 | ||
11.2.4 Landesbauordnungen? | 27 | ||
Vergleichsanalyse DIN/Landesbauordnung? | 34 | ||
Allgemeine Gesetze? | 36 | ||
1.3 Individueller Bedarf? | 37 | ||
1.3.1 Wohnungsbeschaffenheit? | 37 | ||
1.3.2 Wohnumgebung? | 38 | ||
1.3.3 Individuelle Faktoren? | 39 | ||
1.4 Mögliche Effekte? | 41 | ||
1.4.1 Längere Bewohnbarkeit? | 42 | ||
1.4.2 Bessere Vermietbarkeit? | 43 | ||
1.4.3 Höherer Verkaufspreis? | 44 | ||
1.5 Besonderheiten der Nutzungsarten? | 46 | ||
1.5.1 Vermietung? | 46 | ||
1.5.2 Selbst genutztes Ein- oder Zweifamilienhaus? | 51 | ||
1.5.3 Selbst genutzte oder vermietete Eigentumswohnung? | 52 | ||
1.6 Checkliste: Bedarfsanalyse zur Barrierefreiheit? | 53 | ||
2 Maßnahmen zur Barrierefreiheit? | 58 | ||
2.1 Ansätze in Haus oder Wohnung? | 58 | ||
2.1.1 Wohnungszuschnitt? | 58 | ||
2.1.2 Schwellenfreiheit? | 59 | ||
2.1.3 Kontraste und Beleuchtung? | 59 | ||
2.2 Bad? | 60 | ||
2.2.1 Zuschnitt und Größe? | 61 | ||
2.2.2 Wohlfühl- und Sicherheitsaspekte? | 62 | ||
2.2.3 Dusche? | 65 | ||
2.2.4 Badewanne? | 66 | ||
2.2.5 WC? | 66 | ||
2.2.6 Waschbecken? | 67 | ||
2.2.7 Beispiel aus der Praxis: Umbau eines Bades und eines WCs? | 67 | ||
2.3 Wohnraumgestaltung? | 76 | ||
2.3.1 Küche? | 77 | ||
2.3.2 Schlaf- und Wohnzimmer? | 78 | ||
2.3.3 Freisitz? | 79 | ||
2.4 Haustechnik? | 79 | ||
2.4.1 Heizung? | 80 | ||
2.4.2 Leitungsinstallation? | 81 | ||
2.5 Treppenhaus? | 85 | ||
2.5.1 Treppen? | 85 | ||
2.5.2 Flure? | 86 | ||
2.6 Aufzug? | 86 | ||
2.6.1 Aufzugs- oder Maschinenrichtlinie? | 87 | ||
2.6.2 Besonderheiten bei Aufzügen/Liften? | 87 | ||
2.6.3 Beispiel aus der Praxis: Aufzugeinbau in den Bestand? | 90 | ||
2.7 Treppenlift? | 97 | ||
2.8 Garten und Hauseingangsbereich? | 100 | ||
2.8.1 Wege? | 100 | ||
2.8.2 Bepflanzung? | 101 | ||
2.9 Beispiel aus der Praxis: Rampen für den barrierefreien Zugang zum Garten? | 103 | ||
2.10 Exkurs: Ambient Assisted Living? | 107 | ||
2.11 Beispiel aus der Praxis: Barrierefreier Umbau? | 109 | ||
2.12 Checkliste: Maßnahmenkatalog zur Barrierefreiheit? | 131 | ||
3 Spezialisten finden und Maßnahmen durchführen? | 140 | ||
3.1 Sachverständige und Energieberater? | 140 | ||
3.1.1 Anfrage beim Sachverständigen? | 141 | ||
3.1.2 Sonderfall: Energieberatung? | 144 | ||
3.2 Architekten? | 145 | ||
3.2.1 Unterschied zwischen Architekt und Baubegleiter? | 146 | ||
3.2.2 Leistungen? | 147 | ||
3.2.3 Auswahlkriterien? | 147 | ||
3.2.4 Honorar? | 151 | ||
3.3 Handwerker? | 156 | ||
3.3.1 Suche? | 157 | ||
3.3.2 Auswahlkriterien? | 159 | ||
3.3.3 Angebote? | 163 | ||
3.3.4 Freies Angebot? | 168 | ||
3.3.5 Angebotskontrolle? | 171 | ||
3.3.6 Auftragsvergabe? | 174 | ||
3.4 Ausführungskontrolle? | 175 | ||
3.4.1 Baukostenkontrolle? | 175 | ||
3.4.2 Bauherrentagebuch? | 176 | ||
3.5 Abnahme, Bezahlung und Gewährleistung? | 176 | ||
3.5.1 Endabnahme? | 177 | ||
3.5.2 Sicherheitsleistung, Vertragsstrafen und Schadensersatzansprüche? | 181 | ||
3.5.3 Bezahlung? | 182 | ||
3.5.4 Verjährungsfristen? | 182 | ||
4 Finanzierung und Fördermittel? | 184 | ||
4.1 Bankfinanzierung? | 184 | ||
4.1.1 Übliche Finanzierungsformen? | 184 | ||
4.1.2 Finanzierungsablauf? | 189 | ||
4.2 Zuschüsse und Darlehensprogramme? | 190 | ||
4.2.1 KfW-Programme? | 190 | ||
4.2.2 Programme der Bundesländer? | 193 | ||
4.2.3 Wohnraumförderungsgesetz? | 194 | ||
4.2.4 Pflegekassen? | 194 | ||
Abkürzungsverzeichnis? | 196 | ||
Hilfreiche Adressen? | 198 | ||
Literaturverzeichnis? | 202 | ||
Die Autoren? | 206 |